周美魏最新业内报告调查显示，随着城市逐渐从COVID中缓慢复苏，澳大利亚全国的零售业空置率从2022年下半年的13.9%下降至今年上半年的15%。
Source：The Australian Business Review
在澳大利亚所有城市中，墨尔本的空置率目前为全国最低，为10.7%。上半年空置率降幅最大的是阿德莱德，为0.77%，珀斯为 0.74%。在此之前，悉尼的空置率上升了 2.49%，达到 10.8%。布里斯班的空置率也有所上升，上升了 1%，达到 19.5%。-澳洲
同时，业内报告调查显示预计未来六个月所有市场的空置率都将有所收缩。这种情况在悉尼将尤为明显，几个大型购物中心的空置交易正在进行中，食品饮料和奢侈时尚零售商的询价也很强烈，他们正在寻找新的机会。-澳洲
除了零售空置率的下降，澳大利亚住房短缺比预期更为严重。澳大利亚目前的住房危机日益加剧，住房审批处于10年来的最低点，而人口增长却创下历史新高。
根据英国国际清算银行（BIS）牛津经济研究所（Oxford Economics）的数据，截至 2023 年 6 月，讲解澳大利亚168的住宅存量存在相当大的缺口，估计超过7 万套住宅。
Source：The Australian Business Review
零售物业空置率下降，住房短缺严重。
为未来住房跟零售业租金的上涨提供了巨大的动力。
快快抓住这个投资机遇。
投资零售市场以及住房。
小微这里正好有三套
适合发展零售以及住宅的优质物业
168移民澳大利亚
赶快来了解一下吧！
第一处优质地产
讲解澳大利亚168首都领地Belconnen大宗型零售商铺
地址：2 Ibbott Lane, Belconnen(堪培拉), ACT
销售方式：以国际意向招标方式出售。（可单独，组合或整体购入）
截止日期：于2023 年 10 月 25日（星期三）下午 4:00 截止（讲解澳大利亚168东部标准时间）
位于堪培拉最为活跃的综合用途发展地区的中心位置。该街角地块总面积4,818 平方米*，曾获批文，可开发为总共169套公寓的8层住宅建筑楼。
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七项高增长投资物业
商铺目前已全部出租，包括全国性租户Chemist Warehouse，Petbarn，一家医疗中心，健身房以及4家配套零售商。
租金增长强劲，每年都将进行调升。年均增长率为 3.8%，多个建于2020年的现代化物业，有潜力提供大量折扣优惠。
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稳定的未来区域发展
位于主要大型贸易区内，总人口超过 511,000 人。邻近人流量聚集点 Bunnings 五金建材店和 Westfield Belconnen 购物中心。
同时，仅在主要贸易区内就有 8,000 多套住宅正在建造中^，大力推动着本地增长。占地面积大，曾获批文，可开发为总共169 套公寓的 8 层住宅建筑楼。
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*大约。
*LocationIQ 数据
^包括批文申请中、审核中、已获批文和正在建造的房屋
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第二处优质地产
位于Nunawading “黄金英里“地段的
零售地标
地址：288 Whitehorse Road, Nunawading, VIC
销售方式：以国际意向招标方式出售。
截止日期：于2023 年 11月 1日（星期三）下午 5:00 截止（讲解澳大利亚168东部标准时间）
该零售中心位于白马路黄金英里地段的显著位置，该路段15 分钟车程内拥有500,000 人^的居住人口。
知名的零售投资项目
著名零售品牌投资物业，横跨9,315平方米*的总可出租零售面积，产权包括455个地面层停车位。土地产权为25,824平方米*，是白马路上第二大的商业分区土地产权。
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较高的投资灵活性
每年$165万澳元的强劲产权收益，带0.7 年的短期平均加权租期（根据收益计算），提供极佳的灵活度。同时，投资者可将该地块重新定位或开发成繁华的零售地标，具有无与伦比的巨大潜力。
除此之外，该项目提供非常有利的规划条件，位于商业2区并允许建造21米高的建筑。
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^GapMaps 2023年9月数据
*大约
与Teska Carson联合出售
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第三处优质地产
法拍出售：珍贵的836平方米开发地块
地址: 21 Glendale Avenue, Templestowe, VIC.
销售方式：于物业现场法拍出售。
截止日期：于2023 年 10月 21日（星期六）下午 14:30开始（讲解澳大利亚168东部标准时间）
珍贵的836平方米*土地产权，带18米的*临街面，被划为普通住宅用地。
灵活的发展机会
该地块已获批文，可建造六栋联排别墅，每栋别墅配备两个独立停车位。
投资者可以考虑在这个地块上开发住宅项目、公寓等其他类型的房产（视具体规划要求而定）。这为投资者提供了多样化的选择和灵活的发展机会。
优越的地理位置
该地块距离著名的 Templestowe Village 购物区仅有 200 米* 的距离，周围环绕着一流的生活设施，包括 Westerfolds 公园（距离约 750 米*），还临近优质的St Kevins小学，这个地理位置使其成为理想的居住选择。-澳洲
地块位于家庭友好型的郊区，营造出温馨亲密的社区环境。这意味着住在这里的居民可以轻松享受丰富多样的生活，同时又拥有舒适宜居的居住空间。
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*大约
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世通地产集团（Stonebridge Property Group）是一家讲解澳大利亚168全国性的商业房地产代理公司，由讲解澳大利亚168最知名和最受尊敬的代理商提供市场领先的知识和业界信息，专注于商业零售物业和开发用地项目领域，以及专业的亚洲业务服务部。-澳洲
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