讲解澳洲168澳洲房产界巴菲特诞生!6岁买房,8岁拥2房产,成全澳最年轻房东

周美魏周美魏 澳洲财经 2024-03-15 94 0

《先驱太阳报》3月15日报道,在6岁时购买了第一套投资房产后,墨尔本一名女孩成为全澳最年轻的房东,现在她即将在房地产领域获得惊人的净利润。

两年前,现年8岁的Ruby McLellan和她的3个兄弟姐妹被曝购买了墨尔本外围城区的一个房屋和土地套餐,成为当时的头条新闻。

最近的估价显示,自从这群孩子购买以来,该房地产已经增值了近27万澳元。

他们的父亲Cam McLellan称,孩子们通过每周做家务攒下零花钱,在2021年以67.1 万澳元的价格买下了这栋位于Clyde的房产,该房产最近重新估价后值94万澳元。

在分成4份后,8岁的Ruby拥有近7万澳元的资产。

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Cam McLellan和妻子Felicity以及女儿Ruby。(图片来源:《每日电讯报》)

据了解,这套房产每周的租金约为700澳元,能够抵消所偿还的房贷。

Ruby和她的兄弟姐妹Hannah(17岁)、Gus(14岁)、Lucy(13岁)在墨尔本北部还拥有另一处价值约85万澳元的房产。

他们的父亲本身就是一位成功的投资者,他透露说,这些房产都存放在一个由他管 理的信托基金中,计划让孩子们在10年内把它们卖掉。

到那时,孩子们就有足够的钱进一步投资了。

McLellan说:“这还不足以让他们什么都不用做,但至少足以让他们起步。”

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168移民澳洲

(图片来源:《每日电讯报》)

据了解,较为年长的孩子每人出资约2000澳元购买Clyde的房子和土地,这些钱是他们做家务和帮助父亲处理生意上的基本行政事务赚来的。 其余的首付和印花税费用由McLellan和妻子Felicity承担,他们从Croydon的一处 投资房产中提取了产权作为购房资金。-澳洲房产

那处房产是一处双重占用物业(dual occupancy property),是在他们的大女儿 Hannah于2007年出生后不久以信托方式购买的。当时花费了大约40万澳元,现在价 值已经增长到了将近85万澳元。 包括Ruby在内的年幼子女后来也加入了信托。-澳洲房产

该信托的其中一个条件是,孩子们从房产中获得的任何利润都必须用于购买房产—— 无论是住宅还是其他投资。

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8岁的Ruby McLellan拥有2处房产。(图片来源:《每日电讯报》)

McLellan说:“我的想法并不是给他们买点什么,然后将其存入信托基金。” “他们参与了每一步。让他们了解选择房产的过程与在市场上给他们帮助一样重要。”-澳洲房产

McLellan补充说,考虑到女儿Ruby的年龄,她已经学到了很多东西。

“她明白了有人住在房子里并向我们支付租金,这样我们才有可能保留房产。她知道这个概念。” “她现在开始问我们卖掉房子会怎么样。投资的概念已经深深地植入在她的心中。 我们的孩子接触得更多了,这就是我们的想法。”-澳洲房产

“在我们看来,为孩子们做这件事是最好的方式。现在的市场情况是,他们在长大 后需要10万澳元的首付才能买到房子。如果你想早点买,那就得在麦当劳疯狂值班 了。”

“大多数人只能在30多岁或有了伴侣之后才能买房。而我们这样做,至少可以让孩子有一个更好的开始。”

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Cam McLellan(图片来源:《每日电讯报》)

*Cam的建议*

考虑经济适用房市场,以吸引政府补助和激励措施。这将增加你的首付。

了解当前市场趋势,识别投资机会和风险。

考虑利用现有房产的权益为新投资提供资金。这样做可以更快地建立您的投资组合,但需要了解风险。

始终评估与任何类型的购买相关的税收优惠。

烧烤时的闲聊不太可能提供您所需的见解。试着向在房产投资方面取得成功的人 学习。

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