讲解澳洲168:澳洲攒钱买房需要多长时间?

周美魏周美魏 澳洲财经 2024-02-23 135 0

讲解澳洲168:澳洲攒钱买房需要多长时间?

内容:精选关于悉尼房地产楼盘、买卖、租赁、管理的最新资讯与观点关注:澳洲房产”或搜索微信ID@OzRealEstates

澳洲的购房之路十分艰难,巨额的一次性首付被认为是那些想要置业的人所面临的最大障碍!

澳洲的购房之路十分艰难,巨额的一次性首付被认为是那些想要置业的人所面临的最大障碍!

Domain公司周四发布的《首置业者报告》对全国的情况进行了比较,揭示了存钱买独立房或买单元房的时间差异,新数据显示:一些州的情况有所好转,但也不全是好消息!

讲解澳洲168:澳洲攒钱买房需要多长时间?

图:相关媒体报导

那么,一对25至34岁的伴侣需要多长时间才能为实现“澳洲梦”存够钱呢?这意味着一对领取平均工资的夫妇需要在2019年5月开始储蓄!因此,大约在莫里森在联邦大选中击败肖顿的时候。或者,如果你居住的地区是墨尔本或悉尼,则需要在2020年9月第二次COVID-19封锁的中段开始储蓄。-澳洲房产

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讲解澳洲168:澳洲攒钱买房需要多长时间?

对于那些利用政府的“帮你购房”(Help To Buy)并以2%的首付获得住房贷款的人来说,情况就没那么严峻了。

在墨尔本或悉尼存钱买房所需的时间分别为8个月和10个月,均不足一年。不过,共有产权计划只适用于收入低于12万澳元的伴侣,而且房产价格有上限。过去五年中,一些澳洲人的存款时间有所改善,较高的储蓄利率和较好的工资增长缩短了存款所需的时间,为一些首置业者带来了宽松的条件。-澳洲房产

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虽然墨尔本人攒钱买房的时间比2019年减少了三个月,但其他大城市在此期间的攒钱时间却明显增加。

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布里斯班和霍巴特的购房者攒首付的时间都延长了一年,而阿德莱德则增加了15个月!购买地点也很重要!另一个进入房市的方法是选择经济实惠的乡镇地区,这样攒首付所需的时间较短。Domain评出了各州的最佳郊区,其中珀斯的CBD被评为全国最容易买房的地方,普通伴侣只需花三年多的时间。-澳洲房产

在悉尼,在最便宜的郊区攒钱买房几乎需要高中毕业的全部时间,也就是近六年的时间:Wyong、St Marys、Wollondilly和Mount Druitt。如果从现在开始存钱,到2028年洛杉矶奥运会时,你就可以在墨尔本的Melton-Bacchus Marsh、Sunbury或Tullamarine-Broadmeadows拥有一套住房。-澳洲房产

不过,一旦凑齐了首付,事情就不会变得简单了!根据你的购房地点,你更有可能遭遇“房贷压力”。要避免这种情况,你的房贷支出必须不能超过30%,而数据显示:只有在乡镇地区购房或购买单元房时才有可能做到这一点,悉尼一对伴侣的房贷支出超过一份工资,预算负担最轻的是达尔文。储备银行加息,以及大流行导致的房地产价格上涨,使得债务飙升,预计今年年底的降息将有望缓解首置业者和希望进入市场者的压力!-澳洲房产

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