168投资:港珠澳封面，来了新的挑战者

金融，代表着一座城市的统领力。

放眼全球，伦敦金融城、纽约华尔街、上海陆家嘴，以及广州珠江新城，无一不是久负盛名的“世界级”金融CBD，有着足以影响全球经济的神秘力量。

正如邓公所言：「金融很重要，是现代经济的核心。金融搞好了，一着棋活，全盘皆活。」

丨纽约，来源：视觉中国，已获授权

箭在弦上，横琴华发金融城蓄势待发

放在横琴粤澳深度合作区（下称“横琴深合区”），亦是如此。

今年2月底，“横琴金融30条”重磅发布，从民生金融服务、跨境投融资等多方面出发，提供金融政策支持。

要知道，此次政策是由人民银行、银保监会、证监会、外汇局、广东省政府联合发布，足以证明顶层对横琴金融产业发展的高度重视。

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数据显示，2023年上半年，这座金融CBD正以翻江倒海之势，向着世界的“华尔街”出发。

未来，这些跳动的数字，势必影响着珠海、大湾区，甚至是全球的经济脉搏。

今年的横琴深合区，绝对是可以载入史册的。除了金融业的蓬勃发展，横琴深合区主角光环还在不断加冕。

一方面，在流量等同于财富的时代，横琴深合区以实实在在的数据向我们证明，何为城市所向的魅力。

一组组数据，在告诉我们，横琴深合区对财富的虹吸能力，可见一斑。

另一方面，近日，珠海市公共资源交易中心发布了《横琴粤澳深度合作区“二线”通道及场所物业服务招标公告》，这意味着，“封关”已经提上日程，剑指“琴澳融城”。

横琴封关信号！物业招标！5个通道+6个监管场所！

此外，横琴拟建设横琴金融岛琴澳客运码头，开通澳门内港⇋横琴金融岛跨境水上客运航线，琴澳人员往来越发便利。

如此背景下，横琴深合区蕴含的能量不可估量。

丨横琴粤澳深度合作区二线关

于是，在这片机遇之地，与珠海特区同龄的华发集团，以城市与生活服务综合运营商的身份，斥资千亿打造了一座约360万㎡的综合体——横琴华发金融城。

这是一座承载世界湾区发展理想的金融城，集总部办公集群、滨海商业集群、星级酒店集群、高端会所集群，以及府系住宅集群五大集群于一体，将彻底释放城市想象力。

丨横琴华发金融城

在这里，我们可以看到，琴澳最雄伟的天际线、24小时不停歇的财富引擎、高端人居的颠覆...这里是城市烫金之地，也是城市无可争议的封面，城市的远谋与雄心展露无遗。

在房姐看来，在“资金永不眠”的时代，买在爆发前夕，是应有之义。

8%住宅入场券，抢占岛尖头排

当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说过：“只有那些既能享受稀缺自然资源，又能俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所。”

而在过去，这里就创下了不少楼市神话。比如高端人居横琴府，即便在波谲云诡的市场下，都能实现屡推屡爆；又如云端奢宅IFC琴澳湾1号，成为珠海房价的天花板。

就在刚刚过去的中秋国庆双节假期，横琴荟项目狂揽约2亿，是珠海楼市当之无愧的“吸金王”。

所以，永远不要低估，高净值人群对真正核心资产的抢占。

丨朝气蓬勃的横琴金融岛

不过，随着臻品的消耗殆尽，占位金融岛的席位已经十分有限。

好在，市场总有不期而遇的惊喜。房姐收到消息，华发全新滨海力作——琴澳湾1号已正式亮相。对于高净值人群而言，无疑是难得一遇的掌握琴澳塔尖资产的机会。

这是一座集总部办公、开放式潮流商业街区、现代美学住宅于一体的城市综合体。

需要说明的是，在寸土寸金的金融岛上，能够兼容商业服务、办公与高端人居的城市综合体，屈指可数。

尤其是，项目拥有的住宅属性，其稀缺程度无异于一枚“核弹”，直击塔尖人群灵魂。

丨琴澳湾1号·T2效果图

要知道，整个横琴，可开发面积仅28平方公里，而住宅供应仅占8%。

而金融岛CBD规划图清晰反映，这片应许之地多以商务、产业为重，头排海景住宅注定不可再生。

丨金融岛项目分布

更何况，在金融岛约3公里的价值金边带上，其中最精华的一段，仅仅只有约1.5公里。而IFC琴澳1号、琴澳湾1号·T2，以及琴澳湾1号·T3，恰恰于此制霸着城市至美天际线。

别忘了，琴澳湾1号与IFC琴澳湾1号师出同门，它的诞生，可谓是豪宅基因血脉的一次延续，更是产品力的一次超越。

丨约1.5公里黄金海岸线上的海景物业

事实上，凭借这样的身段与资源，琴澳湾1号，足以让全城仰望。

华发优+5.0，立起人居理想线

对华发而言，琴澳湾1号的终极目标，就是实现自我超越。

以产品力、服务力、配套力为基石，通过推出全新的“优+产品体系5.0”，为珠海带来了高阶形态的城市综合体，更为高端人居带来一次颠覆。

其一、对稀缺资源的绝对占有。

关于这一点，直接上图。

丨琴澳盛景尽收眼底，珠海房姐biubiu摄，谢绝转载

项目区位优越，坐拥一线海景，在约1.5公里金融岛鎏金海岸线上，与IFC琴澳湾1号有着同款的地段和视野。

于此，你会明白何为对海景的驾驭。正因为如此，琴澳湾1号才有了傲立城市顶端的砝码。

丨一线海景视野，珠海房姐biubiu摄，谢绝转载

众观全球，越是核心地段，越是占据稀缺资源的物业，价值就越高。

比如，曼哈顿的ONE57、深圳的深圳湾1号、广州的汇悦台，又或者是上海的汤臣一品，如今在二手市场仍然是王者般的存在。

其二，Aedas凯达环球、ASL阿特森景观、CCD郑中设计事务所国际大师团队联手，缔造琴澳美学地标。

约200米+120米的“双子塔”挺拔身姿，加上前低后高构图，极大化保证海景景观面。

外立面均采用蓝灰色LOW-E玻璃与铝板幕墙装饰，让室内每一个空间享有更加通透的视野，实现户户采光，户户观景。

海洋浪潮式建筑立面，寓意扬帆起航，远远看去晶莹剔透，极具标识性与时代感。

丨琴澳湾1号·T2效果图

其三，居住于此，你脚下铺开的生活，是五彩缤纷的。

项目特邀全球性的商业地产服务和投资公司——世邦魏理仕（CBRE）作为商业定位顾问，以横琴滨海里为定位，通过非标业态、立体花园、Mall+街特色空间，打造湾区主题型非标商业代表作。

丨项目效果图

穿梭其中，仿佛置身一座微型城市。

聚焦横琴高端商务、居住人士日常生活、商务、休闲需求，商业涵盖风情餐饮、特色茶饮、诊所、运动工作室，以及业主专享会所等多元业态，营造出趣味十足的室内外互动活力空间。

丨项目效果图

此外，华发深谙高净值人群对品质生活的追求，特设云端泛会所，打造无界私宴厅、空中雪茄吧等主题功能区域，带来全新的生活方式，让城市精睿们趋之若鹜。

丨泛会所效果图

无需接驳，不用绕路。生活、工作、购物、娱乐等需求，都能一站式满足。换言之，繁华触手可及，却无惧车水马龙的侵扰。

丨泛会所效果图

其四，项目主推的建面约77-215㎡的70年产权豪装美宅，更是“稀有品”的存在。

每一个户型，都有超乎想象的海景观赏视野，让精英生活格调与自然海景无界相融；

每一个户型，都有媲美五星级酒店的行政套房，以及极具创造性的互动空间，会客、社交与家庭生活随时切换；

每一个户型，都选用家电领域天花板GAGGENAU、世界水槽行业的第一品牌铂浪高、淋浴界的“爱马仕”汉斯格雅、花洒领域的“劳斯莱斯”Dornbracht等国际一线品牌，处处彰显奢华质感。

诚意之高，足以秒杀市面大多数项目。

丨样板房效果图

房姐还要透露一点，为了匹配圈层高度，项目专门引入高标准的酒店式服务，设置专属私人管家，以超五星高定服务新标准为业主保驾护航。

从面子到里子，每一个细节，琴澳湾1号都是一次人居进阶的演绎。

丨视野示意效果图

说了这么多，你是否也觉得琴澳湾1号值得一探？房姐获悉，目前华发优+5.0全新美学生活馆已正式对外开放，比想象中还要惊艳的展示区，恭迎品鉴。

对了，全盘仅212套，拼资金实力的同时，也要拼手速，错过难再有。