《讲解澳洲168》：悉尼豪宅$1558万成交，超指导价$400万海港美景尽收眼底

悉尼豪宅$1558万成交，超指导价$400万！海港美景尽收眼底

澳大利亚新闻集团8月26日报道称，在今天下午的一场拍卖会上，位于悉尼Bellevue Hill的一套三居室住宅成功售出，成交价超指导价400万澳元。

据可靠的消息来源证实，买家是Oxanda Education的董事和AFL球队GWS Giants的 副主席Adrian Fonseca，他计划建造一个1.8万平方米的大庄园。

据报道，Oxanda最近出售了位于新州、维州和昆州的30家托儿中心中的12家。 该住宅位于Ginahgulla Rd 6A，自上世纪70年代初以来，一直由已故慈善家Emery Angles的妻子Anne Angles所有。此次拍卖由Richardson & Wrench Double Bay的 Michael Dunn负责。-悉尼房产价

这栋上世纪70年代的三居室老房子售价高达1558万澳元，远高于Dunn最初设定的 1000万至1100万澳元的指导价，后来由于投资者兴趣浓厚，指导价升至1050万至 1150万澳元。

Adrian Fonseca和妻子（图片来源：澳大利亚新闻集团）

Dunn拒绝透露买家的身份，也拒绝透露底价，但据信约为1200万澳元。

价格如此之高，与标志性的海港景观有很大关系，从海港大桥、歌剧院、北悉尼到 Clark Island、Bradleys Head，再向北到Manly，景色尽收眼底。 此外，它就坐落在哥特式豪宅Rona旁边。Rona由Jacqui和Richard Scheinberg以 6000万澳元的价格买下，2018年售出时的价格是Bellevue Hill纪录的2倍。-悉尼房产价

从拍卖师Damien Cooley的Instagram视频中可以看到，Jacqui对拍卖结果非常满意。

在今天的现场拍卖会上，Jacqui就站在中标者、买家中介Simon Cohen的旁边，一开始人们猜测Scheinberg夫妇可能是买家，但消息人士很快排除了这种可能性。

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Cohen说他不能谈论他的客户。

（图片来源：澳大利亚新闻集团）

Dunn也表示，由于保密协议，他不能讨论买家。 当被问及这个结果对于即将到来的春季市场是否是一个好兆头时，他说：“这只是表明你不能给优质房产定价，如果房子有标志性的景观或特别吸引人的地方，它将会卖得非常好。”-悉尼房产价

“这种结果并不普遍，但买家都是冲着这样的房子而来。今天很大一部分买家是本地买家。”

（图片来源：澳大利亚新闻集团）

Cooley最初提出的起拍价为1000万澳元，但最终同意以800万澳元起拍。

加价幅度有50万澳元甚至100万澳元，价格迅速达到了1425万澳元。在16名注册者中，约有 一半人出价。

当被问及对春季的预测时，Cohen说：“我们显然会看到更多的房产进入市场……买家需要精明，知道该找什么。上市拍卖的房屋和流拍的房产都是机会。”