买不起,根本买不起悉尼大部分地区购房者买不起《讲解澳洲168》::168

周美魏周美魏 澳洲财经 2023-11-15 360 0

买不起,根本买不起悉尼大部分地区购房者买不起《讲解澳洲168》::168

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对于普通购房者来说,悉尼大多数地区是买不起的!

对于普通购房者来说,悉尼大多数地区是买不起的!

在大悉尼地区,只有五个市政区的独立屋房价是一对平均收入的夫妇能负担得起的,而且不会有按揭压力,但所有这些邮编区都位于城市的外边缘郊区,要么在外西悉尼,要么在中央海岸!

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图:相关媒体报导

根据Domain的数据:距离悉尼市中心43公里的Mount Druitt是悉尼普通一对夫妇最能负担得起的郊区,中位房价为$633,500澳元,比去年6月下降了5.3%!如果选择购买一套公寓房,会有更多的选择,但由于高利率和不断上涨的房价,许多选择都会位于遥远的郊区。-澳洲房产

根据官方数据测量的平均周收入,Canstar的分析显示:年收入各为$95,300的一对夫妇,可以贷款购买价值高达$668,400的房屋,这是基于他们有20%的首付,并将他们的按揭还款额限制在收入的30%以下,这是银行设定的贷款买房压力的阈值。-澳洲房产

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西区Lakemba的公寓房是夫妇最能负担得起的选择,中位价格为$370,000。一名单身人士,如果有相同的平均周收入,将能够贷款购买价值高达$333,600的房屋。在不陷入按揭压力的情况下,悉尼没有一个市政区是单身人士能负担得起中位公寓房!-澳洲房产

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Canstar集团执行副总裁Steve Mickenbecker表示:预算有限的买家选择非常有限,在悉尼,是的,你可以在偏远的地方买到房子,但一对平均收入的夫妇,他们永远不可能在Pyrmont或Surry Hills买到房子了!对于普通夫妇来说,以前他们可以购买一套价值$668,400的房子而不会有住房压力。而现在,这是一个完全不同的局面,在悉尼大多数区域,首次购房变得不可能了。而且,现在对单身人士真的很难,特别是在悉尼,他们甚至负担不起中位价格的任何房子。-澳洲房产

独立经济学家Saul Eslake表示:几十年的失败住房政策已经创造了一个环境,在这里大多数大城市的区域对于平均收入者来说都是不可负担的。从来都是这样,有些区域传统上是首次购房者的区域,城市边缘。但即使在那些区域,现在这些区域房价,也超出了大多数平均收入人的负担能力,这几乎总是需要两份高收入才能刚刚买得起!-澳洲房产

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