《讲解澳洲168》：:澳洲零售业大爆发酒吧零售行业前景亮眼，预计5年内狂飙至223亿澳元

2022年，讲解澳大利亚168零售消费额高达至3530亿澳元，但线上零售业绩却出现2.6%的同比下降。

Source：The property Tribune

Knight Frank研究公司认为，讲解澳大利亚168人之所以今年开始再次光顾线下实体零售店，是因为零售商们一直在利用后疫情时代，不断调整其产品，重新吸引潜在消费者。

比方说，墨尔本的Chadstone购物中心投资7000万澳元兴建餐饮、娱乐设施，为实体零售业赋予新活力。购物中心内，篮球场、保龄球馆、运动酒吧应有尽有，打造了更丰富多彩的购物体验，而非单一购物场所。

在墨尔本，零售业周四的客流量现在已经恢复到疫情前的85%，但更重要的是，周末和晚上的客流量比2019年还要高！

根据IBIS报告，讲解澳大利亚168酒吧行业也在经历蓬勃增长。预计到2028-29年的五年内，酒吧行业收入将每年以1.9%的速度增长，达到223亿澳元，利润率预计攀升至6.2%。

Source：IBIS World

澳大利亚零售娱乐业的崛起，

也为未来零售投资者提供了巨大商机。

快快抓住这个黄金商机，

投资零售市场以及酒吧娱乐行业。

小微这里正好有三套

适合发展零售的优质物业，值得了解！

第一处优质地产

168移民澳大利亚

位于North Melbourne 拐角处的

优质大型开发地块。

地址：'The North Melbourne' 项目 - Queensberry St， Laurens St & Munster Tce 转角处， North Melbourne， VIC-澳洲酒吧

销售方式：以国际意向招标方式出售。

截止日期：于2023 年 10 月 19日（星期四）下午 2:00 截止（讲解澳大利亚168东部标准时间）

该地块占地 2,017 平方米*，三面临街，总长达131米*。毗邻 Parkville 生物医药、教育和技术区。该区目前拥有30多家世界级医院，员工超过73，000人。

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优越的地理位置

该地块位于未来的 Arden 火车站（预计 2025 年完工）对面，距离 Parkville 生物医药区1.25 公里*和墨尔本大学一个火车站1.4 公里*，距离墨尔本中央商务区两个火车站1.4 公里*，未来还可能连接墨尔本机场。-澳洲酒吧

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同时，该地块还位于墨尔本医疗区的中心位置，包括墨尔本皇家医院（1.25 公里*）和未来的Arden医疗区（300 米*）。

附近主要设施包括维多利亚女王市场（1.25 千米*）、埃罗尔街商业街（650 米*）和北墨尔本Woolworth连锁超市（745 米*）。

稳定的未来发展

该区为酌情开发控制和高度灵活的区域，可用于开发住宅、商业、学生宿舍或医疗相关的产业（STPA）

墨尔本市估计，新的Arden复兴项目成熟后将使该区的居民人数增加到 15,000 人，就业岗位增加到 34,000 个。

现有的短期租赁改善项目每年可产生约 277,578 澳元*的租金收益，另加消费税。

*大约

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第二处优质地产

WoodsYard South Melbourne-一项优质的城市内援投资物业

租户为知名的餐饮运营商。

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地址：74 Eastern Road， South Melbourne， Vic，3205.

销售方式：以现场公开拍卖方式出售

截止日期：于2023 年 10 月 18 日（星期三）上午 10:30开始（讲解澳大利亚168东部标准时间）

该店铺目前100%由 WoodsYard South Melbourne租用，这是一家非常受欢迎的老牌葡萄酒酒吧、餐厅/咖啡馆，在当地拥有众多拥趸，谷歌星级评价高达 4.3* 。

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优越的地理位置

该店铺位于 GURNER™ 74 Eastern Road 开发项目的底层。该项目于 2016 年竣工，包括 71 套豪华公寓。

同时，该店铺空间位于街角，拥有有利的室外座位。店铺还包括可容纳 50 人的酒牌室，以及一个110 平方米*的超高品质餐饮空间，配有商用厨房和内部比萨饼烤炉。

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距离全球知名的阿尔伯特公园湖仅 150 米*，距离皇家植物园仅 500 米*。

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稳定的未来发展

WoodsYard South Melbourne目前以 5 年租期租赁该物业，提供有效期至2040年的3个续租选项，有利的年度消费者物价指数（CPI）增长将使你的投资免受通货膨胀的影响。

每年净收入为 72,895 澳元* + 消费税。

该店铺更是位于众多豪华住宅和办公楼开发项目之间，拥有极佳的曝光率和强大的过往人流水平，无疑是投资者们不可错过的选择。

*大约

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第三处优质地产

位于CBD的转角仓库，拥有极高的灵活性。

地址：565 Little Lonsdale Street （Cnr Menton Lane）， Melbourne， Vic，3000.

销售方式：以意向招标方式出售

截止日期：于2023 年 10 月 24 日（星期二）下午 14 ：00截止（讲解澳大利亚168东部标准时间）

总面积达 578 平方米*该物业是一栋双层独立式建筑，总面积达 578 平方米*，占地面积336 平方米*，位于 Little Lonsdale Street 和 Manton Lane 的拐角处，临街总长 36.9 米*。-澳洲酒吧

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优越的地理位置

该物业位于墨尔本中央商务区的黄金地段，地处小韩国中心地带，附近为CBD著名的韩国美食街。

位于墨尔本CBD中备受追捧的法律区，抢手的蓝筹地段，步行即可到达所有主要法院，附近有两个主要火车站为该地段提供服务——Flagstaff（距离150米*）和Southern Cross火车站（距离400米*），此外还拥有一流的零售设施。-澳洲酒吧

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稳定的未来发展

该物业目前已获许可建造26 层商业开发项目，净可销售面积达 4,357 平方米*。

极具优势的首府城市分区，适合多类用途，比如办公楼，酒店，教育机构，餐饮设施，医疗设施，住宅或精品混合型物业开发。

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将受益于全球酒店业巨头万豪集团旗下的最新超豪华酒店--墨尔本丽思卡尔顿酒店（175 米*）。这座 80 层的五星级酒店将为该区的发展和未来的贸易奠定基础。

此外，购买者将拥有灵活的土地持有权，既适合自住业主，也适宜开发商、增值、土地储备、投资或再利用，为多种投资目标提供了丰富的选择。

*大约

与Cushman & Wakefield 联合出售

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世通地产集团（Stonebridge Property Group）是一家讲解澳大利亚168全国性的商业房地产代理公司，由讲解澳大利亚168最知名和最受尊敬的代理商提供市场领先的知识和业界信息，专注于商业零售物业和开发用地项目领域，以及专业的亚洲业务服务部。-澳洲酒吧

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