《澳洲168》:澳洲房屋租金再创新高同比增长14.6%，这类房子租金上涨最快

在过去的一年里，讲解澳大利亚168居民一直在遭受着租房价格不断攀升，房屋空置率下降以及生活成本上升的多重冲击。然而截至2023年9月，讲解澳大利亚168的租赁市场情况依然没有好转，最新的调查报告显示，租金增长依然突飞猛进。9月的租金中位数同比增长了14.6%。

房屋租金上涨的速度十分迅猛。首府地区的租金上涨速度超过了其他地区，增长了12.2%。几乎是其他地区租金上涨速度的两倍。目前House的租金中位数为每周550澳元，Unit的租金中位数为每周520澳元。

Source：PopTrack

此外，在疫情期间，越来越多的人享受独居，或者和伴侣居住。并且随着人们年龄的增长，人口老龄化的加剧，预计会有更多的人选择独居。

并且有专业人士表明，目前很多老年人住在大房子里，但这些房子并不适合他们居住。需要建造更多高质量的公寓来满足这些人群的需求。

目前，讲解澳大利亚168的房价正在持续攀升，房地产市场现值10.1万亿澳元。截至 2023 年 9 月的三个月内，讲解澳大利亚168住宅价值上涨了 2.2%。

168移民澳大利亚

Source：The Property Tribune

房屋租金的上涨，

空置率的降低，

生活成本的增加，

大大加剧了人们的生活压力。

在疫情期间

越来越多人逐渐倾向于

居住在小户型的公寓

这为投资高质量公寓住宅提供了大的机遇。

澳大利亚房地产市场的复苏，

也为投资者提供了有利的环境。

快快抓住这个机会，

投资公寓住宅。

小微这里正好有三个适合发展公寓住宅的优质地块以及物业，快来看看吧！

01

第一处优质地产

位于政府开发计划中的8.9 公顷*

Ballarat北部开发地块

地址：120 Gillies Road, Mount Rowan, VIC

销售方式：以国际意向招标方式出售。

截止日期：于2023 年 11月 30日（星期四）下午 2:00 截止（讲解澳大利亚168东部夏令时间）

该地块面积达8.9*公顷，在维多利亚住房声明中（2023），被指定为优先发展区。

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优越的地理位置

距Ballarat中央商务区仅 8 分钟车程（6 公里*）。距离未来的当地城镇中心和小学不到 500 米*。

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位于Ballarat北部拟议开发计划的中心地带，该地区预计将成为Ballarat城市边缘的高品质、设施丰富的社区。

毗邻Ballarat Grammar School和未来的体育中心（500 米*）。

该地块可直达Western Freeway （500 米*）和 Midland Freeway，通过这条高速公路， 90 分钟即可到达墨尔本中央商务区。

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稳定的未来发展

Ballarat是墨尔本中央商务区以外的第三大经济体^，该地区的房屋空置率为 0.9%^^，凸显了该地区对住宅的旺盛需求。

该地块可用于开发独立式住宅、退休村或土地租赁社区 (LLC)。

周边有知名开发商，将带动该区域的发展。

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*大约

^Ballarat市

^^Real Estate Investar

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02

第二处优质地产

位于Ringwood，具有发展潜力的

高知名度商业建筑

地址：227 Maroondah Highway, Rindwood VIC

销售方式：于物业现场公开拍卖出售。

拍卖日期：于2023 年 11月 29日（星期三）下午 2:30 开始（讲解澳大利亚168东部夏令时间）

面积达719平方米*的重要办公和零售建筑。占地面积为372*平方米，位于商业1区，为住宅，办公，零售或医疗开发提供了极大的灵活性。

可通过Crescent Lane从后车道进入该建筑，现场的停车位可供停放8辆汽车。

优越的地理位置

位于Ringwood的零售中心地带，周边拥有包括Myer百货, Woolworths, Coles, Target, Kmart, Big W, H & M, David Jones, Hoyts, JB Hi-Fi, Rebel等著名零售品牌。附近的居民可充分享受其便利。-澳洲幸运房屋

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从该建筑出发，步行即可到达Ringwood火车站（200米*）和Eastland购物中心（对面）。步行的距离还可到达Ringwood Lake Park，为附近居民的野餐、运动和休闲散步提供了优质的空间与环境。-澳洲幸运房屋

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灵活的发展可能性

该建筑适合多种类型企业的发展，包括平面设计工作室、营销机构、建筑公司、开发商、音乐录音工作室、家庭办公室、工程机构、零售陈列室、快餐店等等。

同时也可用作住宅或医疗开发。

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*大约

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03

第三处优质地产

位于Heathmont，可开发公寓住宅的优质地块

地址：165-167 Canterbury Road, Heathmont VIC.

销售方式：以国际意向招标方式出售。

截止日期：于2023 年 11月 30日（星期四）下午 2:00 截止（讲解澳大利亚168东部夏令时间）

该地块占地面积为2291*平方米，被划为商业1区和普通住宅区。于Canterbury Road上拥有53米*临街面。

优越的地理位置

位于Ringwood的零售中心地带，周边拥有包括IGA（200米*），Priceline，Australian post等著名零售品牌。附近的居民可充分享受其便利。

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位于Maroondah市，该市的公寓销售记录良好。距离Heathmont火车站仅 200 米*，可在此乘坐火车前往往墨尔本中央商务区。

同时该地块还享有优质的教育资源，距离该地块1.1公里*处有1所学校（Heathmont College）。

除此之外，该地块周围还有许多公园，步行即可到达 Viviani 保护区（60 米*）和 Heathmont 保护区（500 米*）。为周边社区居民进行野餐、体育活动和休闲漫步提供了理想场所和环境。

稳定的未来发展

该地块有潜力作为一项5层楼的住宅开发项目（需经过政府核准），包括29套公寓以及4个零售商铺。

目前位于Heathmont零售区，这种规模的住宅开发用地已十分稀缺。

*大约

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世通地产集团（Stonebridge Property Group）是一家讲解澳大利亚168全国性的商业房地产代理公司，由讲解澳大利亚168最知名和最受尊敬的代理商提供市场领先的知识和业界信息，专注于商业零售物业和开发用地项目领域，以及专业的亚洲业务服务部。-澳洲幸运房屋

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