房源严重短缺，租房者面临更严峻挑战《讲解澳洲168》：:168

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新数据显示：澳大利亚租房市场正面临长期供应短缺的问题，尤其是在首府城市！

新数据显示：澳大利亚租房市场正面临长期供应短缺的问题，尤其是在首府城市！

REA集团的房产分析部门PropTrack的数据显示：九月份新增租赁房源的年降幅为5.7%，这是十多年来九月份新增租赁房源的最低水平。由于缺乏新房源，九月份可供出租的房源总数创下历史新低，与去年同期相比下降了7.1%，而全国空置率则降至1.1%的历史最低水平!-澳洲房产

图：讲解澳大利亚168

与2022年9月相比，首府城市居民面临的新房上市量降幅最大，墨尔本下降了20.2%，悉尼下降了12.2%，珀斯下降了8.3%。

168移民澳大利亚

同时，由于过去12个月全国人口增加了563,205人，移民加剧了对有限房源的竞争。

争相购房也影响了房价，城市租房者平均每周支付550澳元，比去年同期高出约70澳元，即14.6%。

霍巴特和堪培拉的租金分别比九月份下降了7.4%和3.2%。

对于那些希望购买首套住房的人来说，高房租使他们更难攒到存款，而年通货膨胀率为5.4%，又降低了他们的借贷能力。

PropTrack 经济研究总监Cameron Kusher表示：在住房持续短缺的租房市场上，租房需求持续上升，租房者正面临着严峻的挑战。除非建造更多住房，否则这种情况不会缓解！这种竞争反映在上涨的租金上，截至九月份的三个月里，全国周租金中位数增长了3.8%，达到550澳元，而年度周租金中位数则飙升了14.6%。目前由需求上升和房源有限而导致的高租金环境将在首府城市继续存在，但在其他地区会有所缓解。虽然“很难想象”主要省会城市的房租会像过去12个月那样大幅上涨，但房租仍将继续上涨。澳大利亚储备银行行长布洛克上周告诉参议院评估会，央行预测未来六个月的年租金价格涨幅将达到10%！-澳洲房产

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