新州2023-24年度财政预算，房产持有费用增加《讲解澳洲168》：:168

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新州财长Daniel Mookhey 9月19日公布了2023-24年度财政预算案，对房产投资者来说，不是个好消息！

新州财长Daniel Mookhey 9月19日公布了2023-24年度财政预算案，对房产投资者来说，不是个好消息！

这是2010年以来首份工党政府财政预算案，工党政府以最新的预算案努力应对不断上升的净债务、高通胀和财政赤字。新州州长Chris Minns表示：这份预算案是12年来政府首度“迎战房屋危机和重建必要服务”的预算案。这份预算案“标志着公共投资新时代的开始。它将惠及多数人，终结利润只流向少数人的私有化时代”。-澳洲房产

图：相关媒体报导

这份预算案对教师、医护人员、3-5岁孩子家长、西悉尼司机、旅游和艺术等来说是赢家，对中等收入家庭、房产投资者、煤炭公司来说是输家，下面让我们看下重点内容吧！

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住房

· 拨款22亿澳元用于长期的住房基建；

· 拨款3亿澳元资助政府拥有的发展商Landcom建造4700处房屋，当中三成必须是“可负担的”、低于市场价格。其中6000万澳元用于在Northern Rivers地区及Illawarra-Shoalhaven地区的“为租而建”公寓试行计划，预计5年内供应100个单位。-澳洲房产

· 拨款2.24亿澳元资助Essential Housing Package的社会房屋及无家可归服务。

· 主要居住地免征土地税的改变

对主要居住地免征土地税的最低持有份额门槛，只有将土地用作主要居住地并拥有至少25%土地权益的人，才有资格享受主要居住地免征土地税的权益。以前，任何土地权益都有资格享受，在该法案生效后，不符合现有规定的人群除了每年多缴土地税，或者就是改变下所有权的比例，但这就会缴纳一笔印花税，总之都比之前需要多花费一笔费用！-澳洲房产

· 土地持有人税变更

该法案拟议对土地持有人税规定做出以下重大变更：

将私人单位信托权益的土地持有人税收相关收购门槛从50%降低到20%，私营公司（50%）和公共土地持有者（90%），相关收购门槛不变；

将关联方追溯门槛从50%降低到20%。即使这对下游实体的权益是被动的（低于50%），可能也会将更多交易纳入土地持有人税制。同时，这可能会引发一些复杂的情况，例如信息获取，或者如果需要估值，授予估价师进入现场的权限等。-澳洲房产

以上法案变更计划大多于2024年2月1日生效。

医疗

· 在4年内向西悉尼的医院拨款30亿澳元，其中4亿澳元用于建造Rouse Hill医院，130亿澳元用于建造Rankstown-Lidcombe医院。

· 在5年内拨款1.219亿澳元资助就读医疗护理专业的学生，以奖学金形式从2024年1月起开放申请。

· 将拨款5.72亿澳元，为1112名护士及助产士提供永久性职位。

· 所有医疗系统工人将获得加薪3500澳元，对于最低收入的员工如清洁工而言，加薪幅度达8%。工人的免税收入额度增至70%。

· 拨款4.386亿澳元，为乡镇和偏远地区增聘500名救护人员。

· 拨款5300万澳元，增聘48名专门负责性侵案的护士和法医专家。

交通

· 在4年内拨款3.84亿澳元，逐步废除管理悉尼铁路网络的Transport Asset Holding Entity。

· 由于预算增至9亿澳元，Penrith体育场重建计划被废除，改为拨款3.09亿澳元升级原有设施。

· 拨款7亿澳元升级维护乡镇地区的道路。

· 拨款2亿澳元资助西区Parramatta的轻轨项目。

· 推迟蓝山地区的Great Western Highway升级和连接悉尼堪培拉的快速铁路的项目。

教育

· 在工会和议员之间的持续纠纷后，老师将会成为澳大利亚最高工资的工人，政府同意给老师增加“历史性”的涨工资。现在老师的入门工资是$8万5，之前是$75,791。

· 政府也计划让1万老师和6千行政人员转为长期职位，这些人都已经接受这个条件了，政府也拨款2000万到创新教师培训基金来吸引最好的老师。

经济

· 对州议员冻薪，减少公共部门的高级公务员，削减在顾问、出行和宣传方面的开支。

· 废除NSW Generations Fund，以削减至少70亿澳元开支，并合并另外6个总值430亿澳元的基金，以提高效率。

· 拨款36亿澳元设立新的关键服务基金，为前线工作者提高工资。

能源

· 15年来首次提高煤炭特许权使用费，以增加27亿澳元收入。

· 和能源公司Origin合作，保留原定于2025年关闭的Eraring燃煤发电厂。

· 拨款8.04亿澳元到5个位于乡镇地区的可再生能源区，生产太阳能和风能供应全州。

· 拨款2.6亿澳元资助电动车基建，增加充电站，但取消购买电动车的3000澳元补贴。

· 拨款14亿澳元资助能源转型项目。

生活开支

· 削减活跃儿童代金券和创意儿童代金券代金券的拨款，从1.9亿澳元减少至2800万澳元。申请家庭要作入息审查。

· 在2年内拨款6400万澳元，为需要日间托儿的3岁以上儿童的家庭提供一年500澳元的费用减免。

· 提高澳宝卡车资，但周五适用周末的优惠。

· 在2年内拨款5.61亿澳元，为每周支付60澳元以上路费的车主返款，约惠及72万人。

· 投资一亿澳元提高家庭能源返款，低收入家庭返款和医疗能源费返款从285澳元增至350澳元，家庭能源返款从180澳元增至250澳元，高龄人士能源费返款从200澳元增至250澳元。

原住民事务

· 拨款500万澳元就与原住民签署条约进行公众咨询。

· 拨款4000万澳元到原住民住房办公室，为原住民社区新建和升级房屋。

· 拨款3530万澳元到Services Our Way项目，为Coffs Harbour、Clarence Valley、Illawarra-Shoalhaven和中北部的原住民社区提供支援。

社区

· 废除动力博物馆的重建计划，以节省5亿澳元。废除前政府承诺但未拨款的文化艺术项目，以节省1.9亿澳元。

· 拨款2亿澳元资助1.5万名弱势儿童的家居护理服务。

· 拨款2.286亿澳元打击贪腐，包括资助独立反腐委员会和选举委员会。

· 拨款1450万澳元资助悉尼西区的校园足球项目。

· 拨款3.5亿澳元到新州偏远地区信托发展基金，资助乡镇地区发展。

· 拨款810万澳元资助Redfern法律中心，扩大免费法律援助服务。

· 拨款1.72亿澳元资助位于中北岸的大考拉国家公园，用于考拉保育。

· 拨款2830万澳元，开放讲解澳大利亚168博物馆和历史博物馆免费入场。

· 每年拨款300万澳元，免费开放悉尼除夕烟花汇演以往的收费观赏地点。

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