澳洲海外出生人口比例增长超2% 中国为澳洲居民第三大海外出生地168投资移民168

( 图片来源：《澳华财经在线》)

【财经要闻及评论】

讲解澳大利亚168海外出生人口比例增长超2% 中国为讲解澳大利亚168居民第三大海外出生地

根据讲解澳大利亚168统计局（ABS）最新数据，2022年讲解澳大利亚168海外出生人口增加了15.5万人。与此同时，中国成为讲解澳大利亚168居民第三大海外出生地。

数据显示，截至2022年6月30日，讲解澳大利亚168估计常住人口2600万，其中海外出生的讲解澳大利亚168居民为770万。海外出生人口占总人口比例比较2021年增长2.1%，至29.5%。

在海外出生地方面，到2022年，讲解澳大利亚168居民前四大海外出生地依次为英国、印度、中国和新西兰，来自这些国家的海外出生人口合计占讲解澳大利亚168所有移民的三分之一以上。

其中，英国出生人口仍然是讲解澳大利亚168最大的移民群体。英国出生的讲解澳大利亚168居民达到96.1万，印度出生的讲解澳大利亚168居民为75.4万，中国出生的讲解澳大利亚168居民为59.7万。

讲解澳大利亚168居民前十大海外出生地

（图表来源：ABS）

澳大利亚9月住房审批量环比下降4.6% 两州降幅超10%

根据讲解澳大利亚168统计局(ABS)周三发布的数据，经季节性调整后，澳大利亚新房审批量较上月下降4.6%至13,144套。

数据显示，私营部门住房审批量下降4.6%至8,338套,除独立房以外的私营部门住房审批量下降5.1%至4,553套。

就各州总体表现而言，西澳的住房审批量降幅最大，达到11%。与此同时，新州和维州的住房审批量分别下降10.5％和8.9％。

此外，昆州、塔斯马尼亚州和南澳的住房审批量分别上涨34.6%、18.3%和5.1%。

（图表来源：ABS）

全球和讲解澳大利亚168利差或缩小 澳元周四创三周新高

由于市场猜测全球利率已经见顶，而澳储行尚未完成加息周期并且有可能最早在下周加息，澳元周四上涨0.6%至三周高点64.38美分，进一步远离上周创下的一年低点。

澳元今年已经下挫超过5%，其中一个原因是全球和讲解澳大利亚168的利率存在较大差别。

投资公司Pendal债券策略主管Tim Hext分析称，全球和澳利亚利率之间的差距有望缩小，原因是澳储行有可能下周加息，随后在一段时间内保持利率不变。然而，进入2024年之后，美联储或早于澳储行降息，这显然有利于澳元上涨。-澳大利亚

利率高企需求疲软 澳大利亚写字楼价格或再降20%

根据《-168移民澳大利亚评论》对9位分析师和经济学家的调查，利率高企和需求疲软可能会导致澳大利亚写字楼价格继续下降，其中风险最大的是低档写字楼，因为租户在办公楼市场疲软的情况下更愿意寻求更好的办公环境，进而引起低档写字楼需求下滑。-澳大利亚

在这些分析师和经济学家当中，Barrenjoey首席经济学家Jo Masters最为悲观。她认为，澳大利亚上市地产公司拥有的部分写字楼的价格或许将再下滑20%。

根据摩根士丹利提供的数据，今年上半年，澳交所上市地产公司所持有的办公楼投资组合价值总体下降约6%，一年的降幅已达 7.9%。

澳新银行提高固定房贷利率 应对融资成本上升

根据澳大利亚比较网站RateCity提供的数据，澳新银行（ANZ）将1至5年期自住房贷和投资房贷的固定利率最高上调0.35个百分点。6周前，澳新银行曾将其1年期和3年期固定房贷利率最高下调0.30个百分点。-澳大利亚

该网站的数据还显示，ING银行将新客户的浮动房贷利率最高上调0.08个百分点，并将自住房贷和投资房贷的固定利率最高上调0.40个百分点。

该网站研究主管Sally Tindall分析称，澳新银行并不是提高固定房贷利率的唯一一家银行。由于银行的固定利率融资成本上升，在过去一个月，整个市场上固定房贷利率的上调次数明显多于下调次数。

澳航品牌信任度大幅下降 指标全面落后于维珍航空

澳航（Qantas）提交给高级管理人员的机密数据显示，澳航在品牌信任度、品牌自豪感、品牌喜爱程度、品牌价值和透明度等所有指标上都落后于老对手维珍航空（Virgin），表明澳航的声誉在今年受到了严重损害。-澳大利亚

数据表明，愿意考虑乘坐澳航国内航班的乘客比例已大幅下降，仅比其子公司捷星（Jetstar）高出两个百分点，比维珍低 19 个百分点。表示信任澳航的乘客比例从8 月份的70% 降至49%。同期，信任维珍航空的乘客比例从53%上升到59%。-澳大利亚

新冠疫情结束以来，澳航票价急剧上涨，准点率却下降，引起乘客不满。此外，澳大利亚监管机构指控澳航取消航班却不告知乘客，存在误导行为，进一步使澳航陷入舆论漩涡。

“减肥神药”大超预期！诺和诺德Q3营收和利润均创新高

当地时间周四（11月2日），丹麦制药巨头诺和诺德公布了三季度财报，其营收和利润均创下纪录，颇受市场关注的减肥药Wegovy销售额大超预期。财报显示，诺和诺德Q3销售额为587.3亿丹麦克朗（约83.4亿美元），同比增长29%；营业利润（EBIT）为269.1亿丹麦克朗（约38.2亿美元），同比增长33%；两项数据均超出市场预期。(文章来源：东方财富Choice数据)-澳大利亚

锂价跌全球锂矿老大也惨 全球雅保三季度净利同比降逾六成

在锂价下行周期中，上游的锂矿商日子都不太好过，全球最大锂矿商全球雅保也不能幸免。日前，雅保（Albemarle）发布截至2023年9月30日第三季度财务业绩。财报显示，公司第三季度销售净额23.10亿美元，同比增长10.5%；净利润3.025亿美元，同比下降66.3%；摊薄后每股收益2.57美元，同比下降66.2%，不及市场预期。(文章来源：东方财富Choice数据)-澳大利亚

英特尔和AMD竞相吹捧“AI PC”潜力 PC市场复苏步伐有望加快？

过去一周，英特尔和超威半导体公司(AMD)的财报进一步证明，个人电脑(PC)市场的复苏步伐正在加快，这对这个在疫情后一直在努力解决供应过剩问题的行业来说，无疑是个好兆头。在最新的财报电话会议上，这两家公司的高管都对PC市场的趋稳势头大加赞赏，并表示他们预计对人工智能的整合将进一步促进增长。英特尔首席执行官Pat Gelsinger表示，“我们相信，AI PC是未来数年PC市场的关键转折点，我们的每一款产品都会集成AI。”(文章来源：东方财富Choice数据)-澳大利亚

营收数据创历史新高！星巴克罕见暴涨10% 中国活跃会员超2100万

就在近几周欧美上市公司财报季先后传出“奢侈品卖不动了”、“汽车需求低迷”等消费市场的利空后，全球最大连锁咖啡店星巴克却给资本市场带来了巨大的惊喜。截至发稿，星巴克美股周四的涨幅稳定在10%左右，这也是公司近三年来最大单日涨幅。（文章来源：东方财富Choice数据）-澳大利亚

【昨日要闻回顾 】

澳大利亚学生公寓供不应求 租金将继续上涨

根据讲解澳大利亚168牛津经济研究院发布的报告，虽然澳大利亚学生公寓2028年前将增加超过9000张床位，但新增床位将无法满足留学生人数回升带来的需求。因此，预计学生公寓租金将继续攀升。

该报告称，与疫情前相比，澳大利亚住房租金上涨27%，其中布里斯班领涨。虽然有限的负担能力将在一定程度上抑制租金的上涨，但由于住宅市场紧张，澳大利亚住房租金将进一步上涨。

该报告还表示，随着整个市场租金的上调，更多的新生可能会寻求进入学生公寓市场。同时，一些学生或许将在学生公寓中居住更长时间，而不是通常的 6 至 12 个月。这些因素无疑将推动学生公寓租金上扬。

中国经济刺激政策或推高铁矿石价格 年底有望升至每吨130美元

花旗银行（Citi）周三表示，如果中国加大政策刺激力度，铁矿石价格近期的涨势可能会延续。预计到今年年底，铁矿石价格将达到每吨130美元。

本周，铁矿石价格已经上涨至五周多来的最高水平，原因是中国需求有望增强。在新加坡市场，铁矿石期货价格周三下午走高，其中12月合约价格上涨1.1%至每吨120.45美元。大连铁矿石期货价格上涨2.1%至每吨134.44美元。-澳大利亚

花旗将铁矿石的短期价格预测从之前的每吨100美元上调至每吨120美元，但认为有“进一步上行的潜力，有望上涨至每吨130美元。这取决于中国是否会采取更多的经济刺激措施，以及必和必拓（BHP）工人罢工对生产造成的影响。-澳大利亚

比特币攀升至3.5万美元上方 有望向3.7万美元进军

全球当地时间周三，比特币早盘短暂突破3.5万美元之后，在纽约市场收盘后跃升至3.5万美元上方，超过了上周高点，并创去年5月以来最高水平。

比特币10月份大涨28%，创下今年1月以来最大单月涨幅，原因是人们猜测，在经过十多年的酝酿之后，全球证券交易委员会可能会很快批准直接投资加密货币的ETF基金。贝莱德（BlackRock）的一只此类基金可能将要上市，增强了市场的上述预期，进而导致比特币上周一飙升超过11%。-澳大利亚

有业内人士指出，比特币突破3.5万美元的关口之后，在ETF消息的刺激下，有望向3.7万美元攀升。

全球利率或已见顶 澳元突破三周高点

由于市场将美联储主席鲍威尔的讲话解读为利率已经见顶的信号，投资者风险偏好上升。在此背景下，周四早盘至发稿时为止，澳元上涨至64.10美分，突破三周高点。

此前，美联储在政策会议上将利率维持在5.25%至5.50%的区间，符合市场预期。

尽管鲍威尔表示，联邦公开市场委员会没有考虑或谈论降息，但投资者认为这是对政策的平衡看法，使他们对美联储是否会再次加息表示怀疑。

就澳大利亚利率前景而言，货币市场仍然暗示，澳储行下周上调现金利率至 4.35% 的概率为三分之二，与周二时市场的预测相同。

CoreLogic：季度房价增长失去动力 买家情绪愈显低迷

房地产研究机构CoreLogic的最新房屋价值指数显示，10月份全澳房屋价值上涨0.9%，较上月0.7%的涨幅略有上升。但与此同时，随着下行风险的出现，房价季度增长速度大幅放缓。

数据显示，在截至10月份的过去三个月中，澳大利亚首府城市房价涨幅为2.6%，低于今年第二季度3.7%的涨幅。

在细分市场，悉尼房价在过去三个月中仅上涨了2.5%，不到今年第二季度5.3%涨幅的一半。墨尔本的季度增长率也从今年第二季度的2.2%几乎减半至1.2%。

CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)分析称，这一季度增长率的变化意味着“市场自6月份以来已经失去增长动力”。

蒂姆·劳利斯称，随着市场上的挂牌房屋量增加，买家需求似乎正变得“越来越不稳定”。他认为，在当前买家情绪低迷、购买压力加大及再次加息可能的背景下，“房地产市场的前景看起来不像几个月前那么乐观。”

【昨日公司新闻回顾】

半年利润下降 CSR股价下滑近1%

建筑产品制造商CSR（ASX:CSR）周四发布公告称，在截至 9 月 30 日的上半财年，利润下降12%至9150万澳元，不计重大项目的税后净利润下降15%至9390万澳元。公司决定将于12月7日派发每股15澳分的中期股息，而上年同期为16.5澳分。-澳大利亚

公告还表示，上半财年营收增长5%至14亿澳元，但不计重大项目的息税前总利润骤降27%至1.255亿澳元。每股收益为19.7澳分，低于上年同期的22.8澳分。

公告发布后，CSR股价周四早盘下跌。11:39成交价为5.58澳元，下跌0.04澳元，跌幅0.71%。该股近一年的投资回报率为19.74%。

收到更高报价 Origin股价下挫逾4%

澳大利亚能源商Origin Energy（ASX:ORG）周四发布公告称，加拿大资产管理公司Brookfield和EIG已将对其收购报价提高至每股9.53澳元。

公告还表示，修订后的报价高于本月早些时候独立专家每股8.45澳元至9.48澳元的估值范围的上限。该报价将是上述两公司提出的最佳和最终报价。

上述两公司15个月前提出了最初报价，当时对Origin的每股估值约为8.81澳元。新报价对Origin的总估值为199亿澳元，而此前的总估值为187亿澳元。

公告发布后，Origin股价周四午盘下跌。12:29成交价为8.69澳元，下跌0.38澳元，跌幅4.19%。该股近一年的投资回报率为51.13%。

（部分资料来源：-168移民澳大利亚评论 讲解澳大利亚168人报 RBA）

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