《讲解澳洲168》澳大利亚主要城市的租金价格上涨至历史新高

讲解澳洲168报道，澳大利亚主要城市的房屋和公寓租金已升至历史新高。具体来说，2024年第一季度，独立屋租金创下17年来最高季度涨幅，而公寓租金则连续11个季度延续创纪录涨幅。

在阿德莱德市（南澳大利亚州），2024 年第一季度平均租金上涨 5.4%。与此同时，在珀斯市（西澳大利亚州），租金价格上涨4.8%，年增长率为18.2%。悉尼市（新南威尔士州）的租金价格上涨了13.6%。只有达尔文（澳大利亚北领地）和霍巴特（塔斯马尼亚州）等城市的房价在2024年第一季度保持稳定。             

悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、珀斯和堪培拉等城市的公寓价格也创下新高。这意味着除霍巴特外，澳大利亚城市的公寓租金也处于历史最高水平。

研究人员表示，由于全国空置率极低，澳大利亚的房屋和公寓租金创下历史新高。除霍巴特外，所有城市的独立屋和公寓空置率均下降，悉尼、墨尔本和珀斯在 2024 年第一季度创下历史新低，阿德莱德和布里斯班紧随其后。堪培拉的房屋和公寓空置率为 1.4%，为全国最高，但仍低于 2023 年 4 月季度的 2%。

然而，市场观察家和研究人员表示，租房者仍然有希望，因为今年的租赁条件预计对租房者更加有利。房地产市场运行更加平衡，租金上涨速度放缓。有些地区已经有这些标志。

此外，分析师表示，随着国际学生签证申请数量两年多来首次下降，创纪录高租金和创纪录低空置率的压力今年可能会有所缓解。人口增长可能已经见顶，联邦政府启动了一项旨在减缓人口增长的新移民战略。拥有住房也处于领先地位，激励措施到位，例如昆士兰州将首次购房者补贴翻倍，让人们有能力拥有自己梦想的家。

借鉴：SBS