澳洲168澳大利亚火了！全球资本齐聚！这些地方，投资潜力巨大！

澳大利亚商业地产领域的稳定性和强大基本面，使其即使在极具挑战性的经济环境中，也能持续吸引国际投资。

虽然有关澳大利亚是否会陷入衰退的讨论不断，但国际机构和投资基金依然将澳大利亚视为资本的安全港。

截至去年12月季度，批准的投资提案价值已增至193亿澳元。

欧洲和美国市场的不稳定，导致投资者转向亚太地区，尤其是澳大利亚的商业地产市场成为了投资者的首要目标。

因为澳大利亚的政治稳定、市场透明、永久产权投资结构完善，相较于其他可选投资国家，澳大利亚有更高的投资回报。

未来，在全球市场波动中，零售业将成为全球关注的重点。国际投资也将把重点转移在建租和学生住宿方面。

面对乐观的投资前景

168移民澳洲

小微准备了三套备受关注的地产项目

均展现出极大的投资潜力

01

第一处优质地产

Mitcham 火车站对面

引人瞩目的街角商业建筑

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该物业是一个受人瞩目的街角商业建筑。位于Mitcham火车站和零售区对面。

地址：359-363 Mitcham Road, Mitcham VIC

销售方式：公开现场拍卖

拍卖时间：2024 年 3 月 28 日星期四中午 12:30（澳大利亚东部时间）

优越的地理位置

依托对面的Mitcham火车站，当地的巴士路线（80米*）和Maroondah Highway（250米*），成功构建了连接墨尔本CBD的一流交通网络。

该物业受益于Mitcham零售区的便利设施，距离Mitcham购物中心 仅550 m*，附近还有Mullauna 学院 (1.2 km*)、Mitcham 私人医院 (1 km*) 和 Nunawading零售区（1.5 公里*）。-澳大利亚

良好的发展前景

‍‍‍‍面积达510平方米（GBA）的商业角楼，设有残疾人士（DDA）合规性坡道，以及内部便利设施。

被划定为商业1区(C1Z)，临街面积总计 39.5 m*，未来有潜力发展为住宅和/或商业项目（STCA）。

现有的建筑改进包括现代办公/医疗内饰，宽敞安全的地下停车场和自动卷帘门。‍‍‍‍

物业可分割为两个独立单位进行租赁。

* 大约

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02

第二处优质地产

获批准建设单一仓库的工业开发用地

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该物业是一个宽敞的拐角工业用地，已获得许可以建设仓库，灵活满足市场需要。

地址：Unit 7, 8 Adina Court, Tullamarine VIC

销售方式：公开现场拍卖

拍卖时间：2024 年 3 月 15 日星期五中午 12 点（澳大利亚东部时间）

优越的地理位置

位于Tullamarine工业区，临近主要交通干道，包括Western Ring Road和Calder Freeway，以及Essendon机场。

与Westfield Airport West（900米*）直接相邻，且位于商业区内。

良好的发展前景

占地1,352平方米*，被划定为工业1区，并且已获得建设2,210平方米的仓库和办公楼的许可。

仓库许可的尺寸如下: 底层净面积为 672 平方米*，一楼净面积为1,016 平方米*，每层均配备常规设施，并设有 10 个现场停车位。

适合自住业主、开发商和投资者，具有发展和出租、出售或自主使用的潜力。‍是该地区为数不多的剩余土地之一，可用于潜在的工业发展。

* 大约

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03

第三处优质地产

立即交付的Collingwood超稀有

混合用途区域

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该物业距离著名零售区Smith Street仅175米*，适合业主自用，或者是寻找Collingwood优质资产的投资者。

地址：43 Derby Street, Collingwood VIC

销售方式：公开现场拍卖

拍卖时间：2024 年 4 月 12 日星期五中午 12:30（澳大利亚东部时间）

优越的地理位置

Collinwood是墨尔本最受欢迎的城市边缘郊区之一。该物业距离墨尔本CBD仅 1.1 公里*并且处于Collinwood繁华的酒店和住宿区。

‍交通生活便利，临近Collingwood和North Richmond火车站，靠近Smith Street电车站（175米*）、Victoria Parade电车站（150米*）。附近还有Fitzroy花园（475米*）、Carlton花园（900米*）和Yarra河（1千米*）。-澳大利亚

位于Gertrude Street区，距离零售胜地Smith Street仅175米*，这里是墨尔本最优雅的咖啡馆、酒吧、餐馆和画廊的所在地。

良好的发展前景

该物业是非常稀有的150平方米*独立产权土地，划定为混合用途区（MUZ），允许商业、住宅或混合使用（STCA）。

内部建筑高度实用，无需翻新。拥有高天花板、自然光、员工厨房和EOT设施（包含更衣室、淋浴等）。

这座175平方米*的两层建筑设有后部停车场/庭院，通过宽敞的通道进入。

短期内有来自著名建筑事务所Field Office的租赁收入。

这是一栋位于城市边缘黄金地段的双层永久业权建筑，可以自持，也能进行租赁，增加了投资组合的选择。

* 大约

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