讲解澳洲168在澳洲买House还是Unit呢?澳洲人这么选!

周美魏周美魏 澳洲资讯 2024-02-24 82 0

买House还是Unit呢?

据9 News报道:

近年来,澳洲的house价格与unit(公寓)价格之间的差距已扩大至创纪录水平。

根据房产研究公司CoreLogic 本周发布的最新数据:

自2020年3月以来,house相对unit的价格溢价从16.7%跃升至上个月的45%。

这意味着,平均来说,澳洲的一栋house比一套unit要贵出293,950澳元。

这一变化并非因为Unit/公寓价格的下跌,而是购买house成本的迅速飙升。

CoreLogic表示:

house价格上涨是由于人们在疫情期间希望拥有更多空间,

并能够在城市更远的地方居住,以及土地价值的增加和供应不足。

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研究总监Tim Lawless表示:

在疫情期间,随着更多人寻求空间并愿意且能够在我们城市的更远地方居住,house溢价急剧上升。

尽管在加息周期初期,由于house价值下降超过unit价值,我们看到溢价有所收缩,

但在各大城市综合来看,house与unit价值之间的差距已反弹至新的创纪录高点,因为house价值再次以比unit更快的速度上涨。

不出所料,house溢价最大的城市,以及过去四年和过去12个月涨幅最大的城市都是悉尼,

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那里的平均house价格比平均unit价格贵出68.4%。

堪培拉(65%)、阿德莱德(58.1%)、布里斯班(56.3%)和墨尔本(55%)的house溢价也都高于平均水平,达尔文(55.4%)也是如此。

然而,达尔文是唯一一个在过去四年中house与unit价格差距缩小的主要城市,缩小了12.2个百分点。

另外在过去一年中,同样的情况在布里斯班(2.2%)、阿德莱德(1.5%)和霍巴特(3.2%)也都有上演。

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Lawless表示:

这可能反映出购房者寻求更实惠的住房选择,从而将更多需求转向了unit。

在澳洲所有区中,house溢价最严重的是悉尼东部的Bellevue Hill,那里的溢价达到了525.7%,差额超过800万澳元。

紧随其后的是附近的Vaucluse,溢价为499.8%,而其余排名前十的主要是悉尼、墨尔本和珀斯的市中心郊区。

Lawless表示:

数据表明,更多的房主将转向Unit/公寓。

他说道:

对于越来越多寻求首次购房的人或低收入家庭来说,房价已变得遥不可及。

在澳洲,住房可负担性仍然是一个关键挑战,

中高密度领域相对较低的价格点,可能会随着买家更愿意为接近必需设施而牺牲空间,从而变得越来越受欢迎。

除了价格更低外,中高密度住宅选择通常位于靠近交通网络、主要工作节点和高设施区的战略位置。

来源:9 news

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