讲解澳洲168:中国人,正在澳洲疯狂买房!

周美魏周美魏 澳洲资讯 2024-02-07 102 0

中国人,正在澳洲疯狂买房!

什么是超级有钱人,也就是高净值人士?

可投资净资产达到100万美元(约717万元人民币)的才能称为“高净值人士”

从亨利环球报告可见,2023年从中国移民的高净值人士在全球排名第一。

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那么这些高净值富人都去哪了呢?

根据亨利环球HenleyPartners发布的《私人财富迁移报告》显示

澳大利亚已经成为接收全球富豪移民排名第一目的地

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澳大利亚房产,也成为中国人争抢的对象。

中国人,一直都有买房信仰。

但是最近几年,中国楼市房价开始大幅下降。

168移民澳洲

与2019年同期相比,中国前100家开发商的合同销售额在5月份下降了57.2%,

由于想获得更高收益率,中国投资者在全球范围内寻找商机。

日本东京正成为中国富豪置业的新选择

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就在前不久,一位中国富豪刚刚斥重金买下了东京十年来最贵的两套住宅。

一名中国投资者购买了位于东京高端商务区赤坂的两幢住宅,价格分别为11亿日元和10亿日元。

与和悉尼相比,东京的房价算是很低的。

日本住宅用地的价格也低于上世纪80年代房地产泡沫时期,还不到当时价格的60%,

日本房地产很受中国富人欢迎,成为中国富豪争相购买的对象。

东京市中心一项最新房地产项目开幕,人们从52楼眺望东京塔。

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相比日本,在过去五年中,澳大利亚一直位居中国买家最喜欢购买的五大地方之列。

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进入到2024年,中国投资者对于澳洲的兴趣更浓了。

在过去的30年里,澳大利亚的房价平均每年上涨7%。

中国购房者已将目光投向澳大利亚。

澳大利亚外国投资审查委员会(FIRB)的数据显示,中国大陆买家对住宅房地产的购买开始反弹。

中国仍然是占主导地位的外国住宅投资者

澳大利亚已经取代加拿大成为中国房地产投资者的第一大目的地,他们最关注澳大利亚的教育和移民机会。

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根据预计,中国投资者在2023年斥资50亿美元购买澳大利亚住房

中国位居澳大利亚外国购房者榜首

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中国大陆买家寻找房产既是为了投资目的,也越来越多地用于自住。

对于寻求比国内房地产或股市更高回报的中国买家来说,澳洲房产看起来会更坚挺一些。

中国人正在疯狂抄底澳洲楼市。

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昆士兰州和西澳大利亚州各占中国买家询价量的 20%。

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一位著名的中澳房地产专家认为“澳大利亚的未来是亚洲的”

中国买家涌入澳大利亚房地产市场↓

最新报告显示,中国买家仍然是澳洲房地产市场的主导力量。

最近,一位身份不明的中国大陆人记录了墨尔本今年的第一笔大型写字楼交易,据报道,他以3000万澳元的价格购买了位于皇后街99号的12层办公楼。

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为什么中国人会大举买进澳洲房产?

澳大利亚的房地产市场对亚洲买家如此有吸引力有4个原因。

一是中国楼市房价在下跌。

二是澳洲房产是全球价值最高的投资项目之一

三是由于供应和交易短缺,新房和公寓的成本上涨,澳洲楼市有更好的预期。

四是更多中国人想要自住,让孩子去享受澳洲的教育机会。

现在有很多中国富豪来到澳洲,只为了买豪宅,而且都是选择各城市最昂贵的地区。

很多中国富豪都在以澳洲豪宅为目标,也愿意付出高价。

认准了豪宅。3000万澳元的房产说买就买!

而且中国买家对这些豪宅非常重视,他们乘坐私人飞机到来,有些甚至带了私人风水师,对豪宅进行各方面的评测,不仅要位置绝佳,风水也很重要!

如果房子从前往后有下坡,那就被认为是不吉利的,所以并非房子位置绝佳就足够。

很多是乘坐私人飞机,带上风水师来澳洲豪买。

在过去六个月里图拉克地区促成了1.35亿澳元的房地产交易,而所有买家几乎都是中国人。

如果购房者看中了房子,中国买家会当场开出定金支票。

1,000万至3,000万澳元之间的现成物业似乎是中国买家的理想之选。

澳大利亚房地产的海外买家中约有22%来自中国,澳大利亚依然是中国买家进行海外房产投资最热门的国家之一

中国买家刷新澳洲房产价格纪录的消息不断出现。

悉尼皮蓬角一处名为A ltona的豪宅以5200万澳元的价格卖给了一山东商人,当时即创造了悉尼的豪宅最高价。

悉尼朗格维尔一座水岸豪宅以约760万澳元售出,也创下朗格维尔地区房价的新纪录,买家同样是一位中国人。

另一位中国商人以2500万澳元(约1.2亿元人民币)的价格买下了澳大利亚最贵的公寓

悉尼锡福斯区700多万澳元水岸住宅室内图。

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一位来自中国香港的买家以超过700万澳元(约合人民币1880万元)的价格,买下悉尼锡福斯区一座带有码头的水岸豪宅。

悉尼岩石区1套3层高的阁楼公寓以1620万澳元(约合7800万人民币)被1位中国买家纳入囊中,该价格也创下悉尼今年公寓售价纪录。

产权存档记录显示,买家名叫Zhang Zetian,但不能确知这位买家是不是X东老板夫人。

在悉尼,中国买家通常寻求购买上北区名校附近的大房子,或是有亲戚和朋友居住的同一地区。

前不久一座位于Ottawa Rd的1930年代的豪宅,这是Toorak最好的街道之一,豪宅以2150万澳元的价格成交,被一位中国买家收入囊中。

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最近一位来自上海的 48 岁买家以 2890 万澳元购买了 Wolseley Eight 项目的联排别墅,创下了悉尼上北岸高档郊区的单元房价格纪录。

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1月份中国出境游和随行的房地产投资将从超低水平迅速增长。

预计中国在澳大利亚的住宅房地产投资“戏剧性地”飙升 67%

而现在澳洲楼市空置率为1%,是极度紧缺。

数十上百人排队看房抢房成为常态。

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这些,是中国人看上澳洲房产的原因。

中国人坚信,澳洲房价还会大涨。

中国人坚信,澳洲房产现在抄底正当时。

那么,你们对中国人进场抄底澳洲房产的行为怎么看?

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